Покупка квартиры на вторичном рынке с целью перепродажи является весьма рискованным объектом для инвестиции, поскольку по мнению экспертов рынка жилой недвижимости, такой вид жилья с течением времени только дешевеет. Этот факт является вполне обоснованным, поскольку в домах старой постройки, зачастую, изношены коммуникации, для ремонта которых требуются значительные капиталовложения. Кроме того, многие дома построены по далеким от совершенства технологиям – это в первую очередь касается панельных домов, где стоимость квартир, выставленных на продажу на специализированном портале obyava.ua, значительно меньше по сравнению с ценой одного квадратного метра жилья в домах новой постройки.
Как выбирать варианты оплаты при покупке недвижимости
Варианты приобретения жилья на первичном рынке жилой недвижимости позволяют использовать несколько выгодных условий для успешной инвестиции, наподобие:
- дополнительного дисконта при условии полной оплаты стоимости квартиры, особенно на начальной стадии строительства жилого дома, когда покупатель выступает частным инвестором и до получения квартиры ему придется подождать год или больше;
- размера первоначального взноса, который может варьироваться от 10 до 50 процентов стоимости всей квартиры (чем выше первоначальный взнос, тем меньшими будут размеры ежемесячных платежей и наоборот);
- получение кредита, где гарантией его полного и своевременного возвращения служит квартира, остающаяся под залогом банка до момента уплаты последних процентов и тела кредита.
В отличие от жилья на вторичном рынке, некоторые категории населения могут купить квартиру Днепр с использованием государственных программ льготного ипотечного кредитования.
Какие квартиры пользуются неименным спросом
Большие благоустроенные апартаменты стоят намного дороже небольших удачно расположенных квартир. Именно поэтому выбирая квартиру в качестве объекта инвестиции, желательно остановить свой выбор на сравнительно недорогих гостинках с разделенными ванной и санузлом, поскольку их легче все сдавать в аренду, а при желании – выгодно продать.
Существенное значение для стоимости квартиры имеет место ее расположения. Квартиры в Днепре, расположенные вбили станции метро, можно сдавать в аренду на 20-30 процентов дороже по сравнению с квартирами такой же площади, расположенными вдалеке от станций метрополитена.
